Ваш простой путь
к жизни в Барселоне
от 990€
к жизни в Барселоне
от 990€
Помогаем арендовать жильё в Барселоне, переехать в Испанию и комфортно обустроиться на новом месте.
Cопровождаем весь процесс: поиск недвижимости, оформление документов, консультации по переезду.
Мы знаем, через какие сложности проходит каждый новичок, и делаем этот путь максимально простым и безопасным.
Наш телеграм канал
Cопровождаем весь процесс: поиск недвижимости, оформление документов, консультации по переезду.
Мы знаем, через какие сложности проходит каждый новичок, и делаем этот путь максимально простым и безопасным.
Наш телеграм канал
Получите обратную связь
Без спама и рекламных рассылок - напишем только по вашему запросу.
Что мы делаем?
Почему выбирают нас?
- Мы сами проходили этот путьМы и наши друзья уже переехали в Барселону, сталкивались со всеми теми же вопросами и знаем, где обычно возникают сложности, и как их решать.
- Не бросаем клиентов в процессеМы не просто даём список шагов. Мы идём рядом: подсказываем, проверяем документы, предупреждаем о подводных камнях.
- Экономим время и нервыМы знаем, куда идти, что говорить и какие документы нужны. Без бесполезных кругов по инстанциям.
- Понимаем рынок жилья изнутриОбъясняем, как здесь работает аренда, что спрашивать у арендодателей и на что смотреть, чтобы не попасть в неприятности.
- Берём на себя рутинуПрописка, NIE/TIE, медкарта, счета, бытовые мелочи - всё это мы берём в работу, чтобы у вас оставались силы на жизнь, а не на беготню.
- Честно говорим, что реально, а что нетБез обещаний «всё сделаем за вас за один день». Мы объясняем, как это работает в Испании, и помогаем пройти процесс максимально гладко.
Как мы работаем?
Бесплатная консультация
Мы подробно разбираем вашу ситуацию, объясняем все этапы переезда и оформления, отвечаем на вопросы и помогаем выбрать оптимальный вариант решения. Консультация помогает понять, что вам нужно и с чего лучше начать.
Оформление договора
Фиксируем объём услуг, сроки и стоимость. Вы заранее понимаете сроки, шаги и расходы. Всё прозрачно и официально - без скрытых условий и сюрпризов.
Работаем над вашим случаем
Берём на себя поиск жилья, оформление документов, согласование с ведомствами и решение бытовых вопросов - от начала до финального результата.
Результат
Вы получаете оформленные документы, жильё и полную готовность к жизни в Барселоне - спокойно, предсказуемо и без лишней суеты.
Наши цены
Подбор жилья
- Наши специалисты подбирают и отбирают варианты под ваши требования;
- Берем на себя коммуникацию и торг с агентствами и собственниками;
- Проводим выездные осмотры объектов с видеофиксацией для вашего удобства;
- Готовим и оформляем комплект документов и презентацию арендатора для агентства;
- Анализируем договор аренды и согласовываем изменения в ваших интересах;
- Сопровождаем вас на этапе подписания договора и передачи объекта.
Оплата возможна как в рублях, так и в евро - наличными или на расчетный счет
от 990 €
Прописка
Empadronamiento в Барселоне на 12 месяцев
от 399 €
Банковский счет
Сопровождение по открытию расчетного счета в одном из банков Испании
99 €
Ваши отзывы
Есть вопросы? Напишите нам!
Кто мы?
Мы - BCN Welcome Point.
Команда, которая помогает людям переехать в Барселону.
Мы сопровождаем на каждом шаге: оформление документов, получение NIE, прописка, поиск жилья и все бытовые вещи, о которых обычно узнают уже по месту.
Мы тоже проходили этот путь — поэтому хорошо знаем, где могут возникнуть сложности и как их пройти быстрее и спокойнее.
Команда, которая помогает людям переехать в Барселону.
Мы сопровождаем на каждом шаге: оформление документов, получение NIE, прописка, поиск жилья и все бытовые вещи, о которых обычно узнают уже по месту.
Мы тоже проходили этот путь — поэтому хорошо знаем, где могут возникнуть сложности и как их пройти быстрее и спокойнее.
Разберём вашу ситуацию и проведём по шагам - от первого вопроса до результата.
+7 906 260 23 44
+34 660 711 390
d660711390@gmail.com
Наши услуги можно оплатить как в рублях, так и в евро,
наличными или на расчётный счёт.
Мы работаем на основании договора, с прозрачными условиями и заранее согласованной стоимостью.
Наш канал в Telegram
База знаний
Честно о жизни в Испании после переезда: климат, работа, жильё, медицина, бюрократия и реальные плюсы и минусы иммиграции без иллюзий.
Аренда квартиры в Испании: условия, документы, депозиты, коммунальные платежи и особенности долгосрочной и временной аренды.
Отсутствие NIE и nómina, высокий спрос, требования собственников и ошибки в подаче заявки — ключевые факторы, влияющие на решение об аренде. Объясняем логику рынка и что реально повышает шансы иностранцев.
Можно ли арендовать жильё в Барселоне без NIE и в каких форматах это реально? Разбираем, когда аренда возможна, почему агентства отказывают, какие ограничения действуют и как выстроить рабочую стратегию — от временного жилья до долгосрочной аренды.
Разбираем, как вернуть депозит (fianza) при выезде из арендованной квартиры в Барселоне. Законные основания удержаний, типичные ошибки арендаторов, сроки возврата и практические советы, как защитить свои деньги и избежать конфликтов с собственником.
Можно ли расторгнуть договор аренды в Барселоне раньше срока? Разбираем долгосрочную и временную аренду, компенсации, депозит, уведомления и риски для арендатора.
Разбираем, можно ли работать по туристической визе в Испании, какие риски это несёт и почему такой путь часто закрывает возможность легализации. Честно о последствиях и правильной стратегии.
Покупка недвижимости в Барселоне для нерезидентов: нужен ли ВНЖ, как получить NIE, какие налоги платить, проверка объекта и сопровождение сделки в Каталонии.
Аренда жилья в Барселоне с животными: реальные ограничения, требования собственников, депозиты и гарантии. Как легально снять квартиру с питомцем и повысить шансы на одобрение.
Ипотека в Испании для нерезидентов: реальные условия банков, первоначальный взнос, документы, переводы и сопровождение сделки в Барселоне. Помогаем повысить шансы на одобрение.
Какие скрытые расходы возникают при покупке недвижимости в Барселоне: налоги ITP и IVA, нотариус, комиссия агентства, ипотека, переводы и обязательства после сделки. Полный разбор для покупателей и нерезидентов.
Дает ли покупка недвижимости право на ВНЖ в Испании? Разбираем реальные правила, золотую визу, роль NIE и empadronamiento в Барселоне и Каталонии.
Почему наличие NIE в Барселоне не даёт права на официальную работу. Разбираем юридическую разницу между NIE, ВНЖ и разрешением на трудоустройство.
Чем отличается NIE от TIE и какой документ нужен для работы в Барселоне. Разбираем право на работу, ошибки соискателей и требования работодателей.
Разбираем, какие виды ВНЖ в Испании позволяют работать, а какие нет. Cuenta ajena, cuenta propia, non-lucrativa, студенческое разрешение и семейная резиденция — в чём разница и какие ограничения действуют.
Можно ли изменить тип ВНЖ, находясь в Испании. Когда разрешена модификация резиденции, какие условия нужно выполнить и почему смена статуса возможна не во всех случаях.
Полный и понятный разбор документов для официальной работы в Барселоне: NIE, TIE с правом на работу, номер Seguridad Social. Что обязательно, а что нет.
Многие думают, что сначала можно устроиться на работу в Барселоне, а документы оформить позже. Разбираем, в каких случаях это реально возможно, какие риски существуют и почему работа без разрешения не ведёт к легализации.
В Барселоне часто отказывают не из-за опыта, а из-за статуса. Разбираем, какие документы запрашивают работодатели, какие ошибки совершают кандидаты и как выстроить легальную стратегию трудоустройства.
Что делать, если заканчивается срок пребывания в Испании, а работа ещё не найдена. Туристический статус, ВНЖ, продление, модификация резиденции и типичные ошибки.
Можно ли работать как autónomo в Испании без испанского гражданства. Какие типы ВНЖ дают право на cuenta propia, какие условия нужно выполнить и какие ошибки совершают чаще всего.
Узнайте, кто может получить CatSalut в Каталонии: медицинская страховка для ребенка с рождения, правила для родителей, необходимость empadronamiento и ограничения по NIE.
Инвестиции в недвижимость Барселоны часто выглядят привлекательными, но на практике требуют трезвого расчёта. В статье разбираем основные мифы о росте цен и доходности аренды, ограничения туристической и долгосрочной аренды, налоговую нагрузку и риски инвестора.
Какие налоги и обязательные расходы платит собственник недвижимости в Барселоне: IBI, comunidad, налоги для нерезидентов, аренда и реальные суммы.
Что такое IBI в Барселоне, от чего зависит налог на недвижимость, как проверить кадастровую стоимость квартиры и заранее рассчитать ежегодные расходы перед покупкой.
Налоги и расходы при продаже недвижимости в Барселоне в 2026 году: 19% с прибыли, удержание 3%, municipal plusvalía, расчёт чистого дохода.
Пошагово рассказываем, как продать квартиру в Барселоне без приезда: доверенность, документы, nota simple, налоги, удержание 3% и сопровождение сделки.
Разбираем основные ошибки нерезидентов при продаже недвижимости в Барселоне: налоги, удержание 3%, plusvalía, документы и сроки после сделки.
Полный чек-лист документов для продажи недвижимости в Барселоне нерезидентами: escritura, nota simple, IBI, plusvalía, cédula de habitabilidad, NIE и типичные ошибки у нотариуса.
Реальные сроки продажи квартиры в Барселоне: этапы сделки, что влияет на скорость, риски для нерезидентов и как сократить время продажи.
От чего зависит цена продажи квартиры в Барселоне? Реальные факторы оценки, ошибки продавцов и как определить рыночную стоимость перед продажей.
Когда лучше продавать квартиру в Барселоне? Разбираем сезонность рынка, влияние роста цен, продажу с арендаторами и особенности для нерезидентов. Профессиональный анализ и сопровождение сделки от BCN Welcome Point.
Практическое руководство по подготовке квартиры к продаже в Барселоне: минимальный косметический апгрейд, документы, свет, пространство и стратегия. Как продать быстрее и без лишних вложений.
Когда ремонт оправдан перед продажей квартиры в Барселоне, а когда нет. Разбор рисков, затрат и реального влияния на цену и срок продажи.